Как отражать гарантийное удержание в бухучете?

Здравствуйте!
Прошу совета по вопросу отражения в бухгалтерском учете гарантийного удержания.
При договоре строительного подряда есть гарантийное удержание, т.е. при оплате выполненных работ ген. подрядчик удерживает определенный % и перечисляет его через 5 лет при не наступлении гарантийных случаев.
Так вот на данный момент у меня просто весит дебиторская задолженность на 62.1. 
Если я оставлю все как есть, у нас с заказчиком сверка не идет (заказчик прислал акт сверки, в котором отражены суммы гарантийных удержаний.
Что мне делать, подскажите, пожалуйста.
Наш ген. директор требует немедленно свериться.
 Заранее спасибо!